业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点：
1.明确委托物业服务的内容、范围和期限
(相关资料图)
2.在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。
3.如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。
二、物业管理合同纠纷中律师收费标准不是法定的，律师收费考虑的主要因素是:
1.耗费的工作时间;
2.法律事务的难易程度;
3.办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;
4.委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;
5.律师可能承担的风险和责任。
三、1.确定管辖法院，找法网提醒您，物业管理合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2.业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3.业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
4.符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
5.排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
6.开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
7.宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。
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